Wilhelm Kåges gata 96

Bostaden är en bostadsrätt på 46 kvadratmeter i Porslinskvarteren i Värmdö, med två rum, en månatlig avgift på 5 050 kronor och energiklass C. Byggnaden är uppförd 2019, och lägenheten ligger i bottenvåningen i ett hus med en våning — det är värt att känna till för den som tänker på ljusinsläpp och insyn, även om annonsen lyfter fram en uteplats med förmiddagssol.

Utgångspriset är 1 995 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 8 september 2026 utifrån åtta annonser, visar ett medianpris på 46 879 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser, så det är begärda nivåer som jämförelsen bygger på. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter sju procent under, vilket vid sammanställningen var en gynnsam utgångspunkt. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i området var 4 677 kronor i månaden, och denna lägenhets avgift ligger åtta procent över den nivån.

Annonsen beskriver lägenheten som helt renoverad, med nytt badrum och nya ytskikt, och uppger att ingen bott i den sedan dess. Uppgifterna om renoveringens omfattning kommer från säljtexten, inte från handlingar — inga dokument finns i underlaget, så varken ekonomisk plan eller vilken Renoveringen har kunnat granskas. I praktiken innebär det att påståendet om toppskick inte går att verifiera utifrån det som lämnats in.

Omgivningen presenteras utförligt i annonsen, med hamnområde, restauranger och promenadspår, samt bussresor till Slussen på omkring 25 minuter enligt säljtexten. Det är information att ta med en nypa salt, men läget i Gustavsberg och husets unga ålder är i sig konkulta fakta. Sammantaget: ett pris under stadsdelens median och en högre avgift än genomsnittet, utan handlingar att belägga skicket med.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.