Isälvsvägen 53

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Varmdo-Mortnas i Värmdö — ett parhus om 131 kvadratmeter och fem rum, fördelade på tre plan med entréplan på marknivå. Utgångspriset är 6 295 000 kronor och månadsavgiften 5 479 kronor. Huset är nybyggt, med 2025 som byggår, och enligt annonsen finns både en altan i sydväst och en privat takterrass med utsikt över trädtopparna. Till bostaden ingår två parkeringsplatser med elbilsladdare, helt utan kostnad.

Mot KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 4 % över medianen för hela staden Värmdö, där medianen vid sammanställningen den 18 september 2026 låg på 46 220 kronor per kvadratmeter, beräknat på 131 annonser. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och säger inget om vad bostaden slutligen kommer att byta ägare för.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen. KollaHems jämförelse visar att bostadens avgift per kvadratmeter och månad ligger 48 % under medianen i Värmdö, som vid samma sammanställning var 79,88 kronor per kvadratmeter och månad. Med en boarea på 131 kvadratmeter uppgår den totala avgiften till 5 479 kronor i månaden. Varför avgiften ligger på denna nivå framgår inte av det underlag som granskats, och ingen förklaring till det ges i handlingarna.

Handlingarna som lästs är föreningens stadgar, registrerade 2025, och en ekonomisk plan; utöver det som redovisats ovan har de inte gett ytterligare verifierade fynd. Annonsen beskriver vidare en planlösning med två badrum, sovrum på mellan- och översta planet samt ett allrum, förvaring i form av klädkammare och både internt och externt förråd, samt närhet till natur, Grisslinge havsbad och pendelbåt till Stockholm. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.