Gagnef, Målarvägen 2

KollaHem granskar en villa på 115 m² med fem rum i Björbo, Gagnef, uppförd 1975 och annonserad till ett utgångspris på 1 075 000 kr. Mäklaren beskriver huset som genomrenoverat under senare år, med bland annat nytt yttertak, nya fönster, uppdaterad interiör, nyinstallerad värmepump och ny trossbotten i grunden. Sådana påståenden kommer från annonsen; i de handlingar som gåtts igenom finns inga verifierade uppgifter som bekräftar omfattningen eller kvaliteten på dessa arbeten. Villan har energiklass E, vilket är värt att känna till för den som vill räkna på driftskostnaderna.

Prisbilden ser gynnsam ut på pappret. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 44 % under medianen för hela staden Gagnef, som vid sammanställningen den 2026-09-11 var 16 579,5 kr/m², baserat på 48 annonser. Det gäller dock att minnas två saker: medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, och jämförelsen omfattar hela Gagnef – inte Björbo specifikt, där läget och villans skick får avgöra vad den är värd.

Till fastigheten hör enligt annonsen vidbyggt garage, förråd, vedbod och en gäststuga, och läget beskrivs som naturnära med service och aktiviteter i byn. Sammanfattningsvis: prisnivån mot stadens median är tydligt lägre, men köparen bör själv efterfråga underlag för renoveringarna, eftersom de i dagsläget vilar på mäklarens ord snarare än på granskade handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.