Gagnef, Kilvägen 6

Kilvägen 6 i Gagnef är en villa på 74 m² med två rum, byggd 1962 och med energiklass C. Utgångspriset är 850 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på 48 annonser i Gagnef, ligger medianpriset i orten på 16 579,5 kr/m² — dock rör det sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 31 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, men det säger inget om vad huset till slut går för.

Huset beskrivs i annonsen som en enplansvilla med källare, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en inglasad altan. Tomten anges uppgå till 979 kvadratmeter. Läget presenteras med gångavstånd till både matbutik och tågstation, och med skola och förskola i Kyrkbyn nära till hands; Djurås centrum med bland annat apotek och vårdcentral nås enligt annonsen på några minuter med bil eller cykel. Det är alltså mäklarens egen beskrivning av omgivningen, inte något som framgår av handlingarna.

Vad gäller husets skick lämnar annonsen i stort sett obesvarat hur det egentligen står till. Det framgår inte om några renoveringar gjorts eller vad som eventuellt behöver åtgärdas i ett hus från 1962. Annonsen uppger att bostaden är varudeklarerad och att besiktningsprotokoll finns hos mäklaren vid visningen — det är handlingar som är värda att begära ut och läsa noggrant innan eventuell budgivning, eftersom de kan innehålla uppgifter som säljtexten inte berör.

Sammanfattningsvis är det begärda priset, jämfört med KollaHems statistik för orten, lockande lägt i förhållande till boarean. Men med en äldre villa är dokumentationen avgörande: granska besiktningsprotokollet och villkoren, och räkna med att slutpriset kan avvika från utgångspriset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.