Gagnef, Solvägen 13

KollaHem har gått igenom villan på Djurås och jämfört den med marknaden. Huset är byggt 1963 och har en boarea på 88 kvadratmeter, fördelat på tre rum och kök med två sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 2 295 000 kronor, och energiklassen är D.

Priset är det som främst borde få köparen att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Djurås ligger medianpriset vid 16 611 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 57 procent över, avrundat till hel procent. Det är en markant skillnad som kräver en förklaring, och den mest troliga är den renovering annonsen beskriver. Samtidigt bör man komma ihåg att jämförelsen bygger på få annonser, vilket gör medianen känslig för urvalet.

Annonsen beskriver en omfattande renovering: ytskikt, el, fönster, innertak och innerdörrar ska ha uppdaterats, och yttertaket anges vara byggt omkring 2017. Kök och vardagsrum ska ha öppnats upp mot varandra, och i källarplanet finns bland annat gillestuga, bastu och en nyrenoverad tvättstuga. Värt att notera är att luft/vattenvärmepumpen enligt annonsen inte är installerad — den finns alltså inte på plats, trots att den nämns som en del av pannrummets utrustning. Det är också värt att fråga efter vilka renoveringar som gjorts av yrkesfolk och vilka som gjorts i egen regi, eftersom det påverkar både kvalitet och eventuella garantier.

I underlaget finns inga handlingar, så uppgifter om renoveringar och skick vilar hittills helt på annonsens egen beskrivning. Köparens egen besiktning och en genomgång av dokument är därför ett klokt nästa steg innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.