Gagnef, Binggattu 13

Villa i Nordåker utanför Gagnef, byggd 1985, begärs till 2 795 000 kronor. Boarean uppgår till 124 kvadratmeter och bostaden har sex rum på 1,5 plan. Enligt annonsen finns fyra sovrum på övervåningen, medan entréplanet rymmer kök med matplats, matrum och vardagsrum i delvis öppen planlösning samt badrum och tvättstuga. Till fastigheten hör ett fristående garage med förråd, en äldre lada med loft och ett växthus. Tomten ligger vid sjön och annonsen anger en egen strandkant och brygga.

KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 36 % över medianen för hela staden Gagnef. Medianen vid sammanställningen (2026-09-21, urval 42 annonser) var 16 579,5 kr/m², och uppgifterna avser begärta priser, inte slutpriser. Mot den bakgrunden ligger prissättningen över vad som begärs för de flesta villor i staden, samtidigt som en sjötomt är en faktor som statistiken inte fångar.

Annonsen redogör för uppdateringar under de senaste två åren: fiber och nya vitvaror, lackerade köksluckor och förbättrade ytskikt invändigt, samt målning av hus och garage och arbete kring uteplatser och brygga utvändigt. Bostaden har energiklass F enligt bostadsuppgifterna. Varken annonsen eller det verifierade underlaget redovisar några siffror för driftskostnader.

Läget beskrivs i annonsen som lantligt, med möjlighet att nå både Gagnef och Djurås till fots eller per cykel, och Leksand och Borlänge inom en halvtimme med bil. Fullständiga villkor har lästs enligt dokumentöversikten, men endast ovan redovisade uppgifter är verifierade. Försäljningen är enligt annonsen i förberedelsefas, och ett besiktningsprotokoll enligt Varudeklarerat ska finnas tillgängligt inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.