Bergsåker, Lillhällom, Russvägen 33C

Russvägen 33C är en bostadsrätt på 72 kvadratmeter med tre rum och kök, belägen på första våningen i ett tvåvåningshus som uppfördes 2022. Lägenheten ligger i Bergsåker i Sundsvall, och annonsen beskriver området som naturnära med närhet till både grönområden och kommunikationer in till centrum. Utegulationsmöjligheter anges i form av en egen uteplats, som mäklaren dessutom pekar på går att bygga ut till större format.

Priset är satt till 1 475 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 276 annonser i hela Sundsvall, motsvarar begärt pris per kvadratmeter 44 procent över stadens median på 14 219 kronor. Det är alltså ett betydligt högre pris än det genomsnittliga utgången i staden, vilket bör vägas mot att huset är nybyggt och att avgiften samtidigt ligger över normen.

Månadsavgiften uppgår till 5 707 kronor. Jämfört med medianavgiften på 4 705 kronor bland de 276 granskade annonserna i Sundsvall är den 21 procent över medianen. För en bostadsrätt byggd 2022 kan en högre avgift delvis spegla moderna gemensamma anläggningar, men köparen gör klokt i att begära insyn i föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Annonsen lyfter fram förvaringslösningarna i sovrummen och ett badrum med tvättmaskin, vilket ger en bild av en praktiskt planerad lägenhet. Vad som däremot inte framgår av säljtexten är bostadens energiklass, som enligt bostadsuppgifterna är energiklass B. Sammanfattningsvis handlar det om en nyligen producerad bostad där både pris och avgift ligger märkbart över stadens genomsnitt, något som bör avvägas mot lägenhetens ålder och skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.