Sundsvall, Centrum, Trädgårdsgatan 30

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Trädgårdsgatan i Sundsvall, en tvåa på 51 kvadratmeter i Brf Centrum i Sundsvall med balkong, belägen på första våningen i ett hus från 1941. Utgångspriset är 1 450 000 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 104 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Sundsvall, där medianen vid sammanställningen den 20 september 2026 var 13 949 kronor per kvadratmeter (urval: 287 annonser). Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som efterfrågas för bostäder i staden som helhet, och det är värt att ha med sig i förhandlingen. Mot det står att avgiften är 3 291 kronor per månad, vilket motsvarar 13 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen är 74,1 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsens beskrivning av en låg månadsavgift stämmer alltså väl med KollaHems jämförelse.

Bostaden har energiklass D enligt bostadsuppgifterna. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats i detta underlag, liksom årsredovisning och stadgar som lästs utan verifierade fynd att redovisa här. Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och gemensamma ytor som takterrass, innergård, tvättstuga och vindsförråd, men dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte belagda av handlingarna i denna granskning.

Sammanfattningsvis visar underlaget en lägenhet med ett begärt pris väsentligt över stadsmedianen per kvadratmeter, men också en avgift tydligt under medianen. Köparen bör begära in och gå igenom föreningens ekonomiska handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.