Nyköping, Pettersberg, Hyacintgången 3

Villa på Hyacintgången i Pettersberg, Nyköping, är upplagd i 1½ plan med 153 kvadratmeter och sex rum. Huset byggdes 1978 och har energiklass C. Enligt annonsen finns på entréplanet bland annat vardagsrum med braskamin och utgång mot trädgården, medan övervåningen rymmer allrum, sovrum och ett badrum till. Säljtexten lyfter att fastigheten löpande underhållits, med bland annat solceller med batterilagring, luft-luftvärmepump, laddbox för elbil och ny elcentral — uppgifter som kommer från annonsen och inte har kunnat verifieras mot handlingar i granskningen.

Priset är satt till 4 295 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Pettersberg visar vid sammanställningen (2026-09-11) en median på 26 318 kr/m², baserad på fem annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus runt 7 % över, enligt KollaHems jämförelse. Det är en pekning på att säljpriset ligger över vad andra bostäder i samma stadsdel begär, även om urvalet är litet och därför ger en osäker bild av området.

Säljtexten beskriver tomten som lättskött med fruktträd och flera uteplatser, samt att garage och asfalterad uppfart ingår. Närheten till Ekensbergs motionsområde och Hjortensbergsbadet nämns av säljaren, liksom affärscentrum i Gustavsberg och Påljungshage. Sådana lägesbeskrivningar är säljarens och mäklarens bild och bör tas som just det — inte som granskade fakta.

Sammanfattningsvis är detta en villa med en relativt hög begärd prislapp jämfört med medianen i stadsdelen, och flera av de upprustningar som lyfts i annonsen saknar verifierat stöd i den här granskningen. Den som är intresserad gör klokt i att begära in och gå igenom underlag som energideklaration och övriga handlingar innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.