Nyköping, Sillevägen 21

Villa i Tystberga utannonseras till 2 895 000 kr för 75 kvadratmeter fördelat på tre rum, med 2003 som byggår. Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris 34 % över medianen för hela Nyköping, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 28 775,5 kr per kvadratmeter baserat på 64 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant och värd att fundera över för en bostad på just 75 kvadratmeter.

Annonsen beskriver en uppdaterad interiör med nya ytskikt och golv, ett delvis renoverat kök med nya luckor, ny diskho och nya vitvaror, samt en vedspis i köket och en braskamin med insats i vardagsrummet. Det är värmt att notera att "delvis nyrenoverat" inte betyder helt nytt kök, och att inga av uppgifterna om skick eller årtal för åtgärderna kan verifieras mot handlingarna i den här granskningen.

Utomhus lyfter annonsen en tomt med flera uteplatser, en altan i östläge, trädgårdsförråd och en mindre byggnad för vattenpumpen, plus en inredd gäststuga. Möjligheten att bygga garage eller Attefallshus nämns, men det är just en möjlighet som beskrivs i annonsen – inte något som är genomfört eller bekräftat i handlingarna.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 129 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Lägesuppgifterna om avstånd till Vagnhärad, Nyköping, Lammsjön och E4:an kommer från annonsen och är alltså mäklarens beskrivning. De fullständiga villkoren finns i underlaget men har inte granskats i detalj, vilket är värt att komma ihåg innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.