Nyköping, Pettersberg, Bellisgången 4

Det rör sig om en 1 ½-plansvilla med källare och garage på 157 kvadratmeter, uppdelad på fem rum, byggd 1978. Utgångspriset är 3 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Pettersberg, baserad på fem annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset på 26 318 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger huset cirka 3 procent under, alltså en gynnsam nivå i jämförelsen — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör den värd att läsa med viss försiktighet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 143 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en värmeform och energiprestanda som köpare ofta vill räkna vidare på, särskilt för ett hus från 1978.

Annonsen beskriver huset som löpande underhållet och pekar på ett Puustellikök från 2007, ett nytt tak 2015 samt två våtrum som renoverades 2002 respektive 2005. Årtalen är alltså uppgifter från säljtexten, inte från handlingarna i ärendet. Att taket gjordes om 2015 innebär också att det har en del år på nacken vid en eventuell övertagning.

Läget beskrivs som lugnt, med närhet till Ekensbergs motionsområde och Hjortensbergsbadet samt till affärscentrumen i Gustavsberg och Påljungshage, och rimligt avstånd till E4:an. Trädgården beskrivs som lättskött med altan. Frågelistan och villkoren finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget — detaljfrågor om exempelvis driftskostnader och förekommande fel bör därför ställas separat innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.