Masthuggarvägen 4

KollaHem granskar villan på Runsa/Kairo i Upplands Väsby, ett hus uppfört 2021 med 136 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Utgångspriset är 10 995 000 kronor.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 77 % över medianen för hela staden Upplands Väsby, som vid sammanställningen den 18 september 2026 låg på 45 630 kronor per kvadratmeter baserat på 43 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, men nivån är ändå en tydlig signal om var säljaren positionerar huset i förhållande till stadens övriga utbud.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 87 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram husets ålder, de öppna ytorna och den stora altanen som sträcker sig runt huset, samt pool och närhet till Mälaren och naturen. Områdesbeskrivningen nämner Kairobadet, ridhus, naturreservat samt förskola, skola och butik i Runby, med Väsby Centrum på cirka tio minuters avstånd.

Utöver energideklarationen finns flera handlingar i dokumentpaketet, bland annat besiktningsprotokoll, frågelista från säljcoachen och juridisk information. Dessa har inte kunnat granskats i text och ger därför inga verifierade fynd i denna genomgång. Köparen som vill jämföra priset med stadens statistik bör alltså räkna med att huset ligger markant över medianen per kvadratmeter, och att underlaget utöver annonsen i dagsläget främst består av energideklarationens siffror.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.