Svärmarevägen 20

KollaHem granskar bostaden på Svärmarevägen i Fresta, Upplands Väsby, som annonseras till ett utgångspris på 4 795 000 kr. Boarean är 140 m² fördelat på 5 rum i två plan, och huset är byggt 1975. En notering värd att göra är att handlingarna anger bostadstypen villa, medan annonsen beskriver objektet som ett kedjehus — en skillnad som är bra att reda ut vid visning.

Prisnivån går att ställa mot KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 18 september 2026 låg medianpriset i Fresta på 41 920 kr/m², baserat på ett urval av 7 annonser. Uppgiften gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter 18 % under, alltså gynnsamt i jämförelse med stadsdelen — men eftersom underlaget bygger på utgångspriser och inte genomförda försäljningar är det ett mått att läsa med försiktighet.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 207 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, en uppgift som framgår av underlaget för bostaden. Annonsen går inte in på husets energistatus alls, vilket är värt att känna till för den som vill fånga in driftskostnaderna i sin budgetering.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning på entréplanet med kök och vardagsrum i samspel, fyra sovrum och möjligheten att dela det stora sovrummet på övre plan för att få fem sovrum eller ett hemmakontor. Vidare nämns duschrum på båda våningsplanen och en separat tvättstuga på entréplan. Tomten beskrivs som plan och lättskött, med uteplatser på både fram- och baksidan. Läget på en lugn återvändsgata med närhet till förskola, skola och natur är annonsens bild av området — uppgifter som inte kan verifieras mot det statistiska underlaget, men som är lätta att kontrollera på plats vid de bokade visningarna den 22 och 27 september.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.