Jönköping, Örserum, Örensvägen 11

Villan på Örensvägen i Örserum är en villa på 143 m² med fem rum, uppförd 1976, och begärs till 1 800 000 kr. Annonsen talar om sjöglimt, generös trädgård och stora möjligheter — en typisk potentialberättelse som bör läsas som vad huset kan bli, inte vad det är i dag. Huset har två plan, med kök, matplats och sällskapsrum på entréplanet samt allrum och sovrum på övre planet. Eldstaden ska enligt annonsen besiktigas innan den används, och garaget har renoveringsbehov — två konkreta punkter att ta med i en visning.

Priset är det som verkligen utmärker boendet. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 55 % under medianen i Jönköping, som vid sammanställningen (2026-09-11, baserad på 95 annonser) var 28 261 kr/m². Observera att medianen gäller hela staden och inte är slutpriser, så jämförelsen är grov — men den ger ändå ett tydligt lägesläs.

Energiklassen är F, vilket är klassens sämsta nivå, och energideklarationen visar ett primärenergital på 192 kWh/m² och år. För ett hus från 1976 är det inte förvånande, men det pekar på att uppvärmningen kan bli en kostnadspost att räkna på. Annonsen nämner varken energiklass eller energiförbrukning, vilket är värt att notera.

Handlingarna innehåller energideklaration och tomtkarta som granskats, medan bland annat fullständiga villkor och energirapport finns men inte har kunnat granskas i detalj. Annonsens tidsangivelser om närheten till Gränna och Jönköping är uppgifter från säljtexten, inte verifierade avhandlingar — lägesuppskattningar bör kontrolleras på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.