Återvändsgatan 14

Detta är en villa från 1909 med 250 kvadratmeter boarea och sex rum, utgiven till ett utgångspris på 7 500 000 kronor. Annonsen talar om 200 plus 20 kvadratmeter samt ett friliggande gästhus på cirka 50 kvadratmeter, men i KollaHems underlag är den sammanlagda boarean 250 kvadratmeter — det är den siffran som gäller för prisjämförelsen nedan. Energiklassen är B, enligt bostadens uppgifter.

Prisbild och läge kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela Jönköpings stad. Vid sammanställningen, med ett urval på 51 annonser, låg medianpriset på 29 163 kronor per kvadratmeter — ett tal baserat på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när förhandlingar följer. Mot den medianen ligger bostaden ungefär 3 procent över, alltså ganska nära stadens genomsnittsnivå trots gästhus och garage som tillkommer på tomten.

Vad annonsen berättar är att huset har kök med köksö, allrum och vardagsrum på entréplanet, tre sovrum plus ett allrum på övervåningen och en källare med bland annat bastu och tvättstuga. Det finns också uterum, balkong, dubbelgarage och trädgård med utsikt över Jönköping och Vättern. Det påstådda uthyrningsresultatet på 80 000–120 000 kronor per år är annonsens egen uppskattning och finns inte belagt i något underlag — behandla det som en möjlighet som säljaren räknat fram, inte som ett löfte.

En sak ska nämnas rakt av: i underlaget finns inga handlingar alls. Det innebär att ingenting om bygglov, avtal, skick eller driftskostnader har kunnat kontrolleras. Innan bud lämnas bör de underlag som normalt hör till ett köp tas fram och granskas ordentligt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.