Björnebergsvägen 49A

KollaHem har gått igenom villan på Bymarken i Jönköping, en tvåfamiljsvilla från 1953 med en boarea på 262 kvadratmeter fördelad på sammanlagt tio rum. Utgångspriset är 6 995 000 kronor, och byggnaden har energiklass D.

Prislappen låter hög, men i förhållande till kvadratmetrarna är den intressant. Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Bymarken låg medianpriset vid sammanställningen den 6 september 2026 på 31 265,5 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser. Det motsvarar att villan ligger ungefär 15 % under medianen. Värt att komma ihåg är att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet — men som utgångsläge är jämförelsen gynnsam för den som funderar på att budgivning.

Att huset är uppdelat i två separata bostäder, med en ytterligare uthyrningsdel på vindsvåningen enligt annonsen, är en funktionell realitet som kan öppna för uthyrning eller generationsboende. Annonsen lyfter fram en utsikt över Vättern och beskriver standarden som genomgående bra — det är mäklarens värderingar, och hur lys- och ytskicket faktiskt ser ut går inte att utläsa ur underlaget.

En viktig brasklapp: i dokumentöversikten framgår att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att KollaHem inte kunnat kontrollera exempelvis taxeringsvärde, tomträtt eller driftskostnader, och säljtextens påståenden ska därför läsas som just annonsuppgifter. En potentiell köpare bör begära in och gå igenom underlagen innan besiktning och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.