Bollnäs, Ren, Roosesvägen 8

Villan på Roosesvägen 8 i Ren, Bollnäs, byggdes 1943 och har en boarea på 102 kvadratmeter fördelat på 3 rum och kök. Köket renoverades 2018 enligt annonsen, och huset har energiklass D med ett primärenergital på 96 kWh/m² och år enligt energideklarationen.

Prissättningen är det som sticker ut. Utgångspriset är 1 850 000 kr, och i KollaHems egen statistik för hela staden Bollnäs, baserad på 86 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, låg medianpriset på 11 320 kr per kvadratmeter. Det betyder att denna villa ligger runt 60 % över medianen för staden — ett påtagligt avsteg som köparen bör fundera över vad det bygger på. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram ett 1 1/2-planshus på en lugn villagata med utsikt över åkermark, med vedspis i köket och braskamin i vardagsrummet. Ute finns en inglasad altan, ett soldäck och en balkong, och på tomten om 951 kvadratmeter ett uthus med vedbod och förråd. Läget beskrivs som gångavstånd från badplatsen vid Larsesbäcken i Ljusnan, med en lekplats på andra sidan gatan.

Det som annonsen inte går närmare in på är husets skick i övrigt — för ett hus från 1943 är det en naturlig fråga att ställa vid en visning, liksom vad som ligger bakom priset som ligger så klart över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.