Sundsvall, Hamre-Långsjön 167

KollaHems genomgång av fritidshuset i Hamre-Långsjön, Njurunda utanför Sundsvall.

Huset byggdes 1977 och har en boarea på 43 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 745 000 kronor. Annonsen lyfter fram ett renoverat badrum, ett nybyggt altandäck och ett inglasat uterum, samt att det på tomten finns ett mindre gästhus med extra sovplatser. Tomten beskrivs som insynsskyddad och nära Långsjön, och annonsen anger att Sundsvall nås på cirka 15 minuter. Det är uppgifter från säljtexten — vad renoveringen av badrummet omfattat och när den gjordes framgår inte av underlaget.

Priset är det som sticker ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, baserad på 13 annonser i hela Sundsvall den 11 september 2026, låg medianpriset på 28 077 kronor per kvadratmeter — och det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektet 38 procent under, enligt KollaHems egen statistik. Samma urval ger en medianavgift på 17 391,5 kronor per månad, men eftersom annonsen inte redovisar någon avgift för detta fritidshus går det inte att säga vad ägandet kostar i drift.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget alls. Det betyder att inga uppgifter från annonsen kunnat kontrolleras mot exempelvis energideklaration eller bygglovsdokument. Köpare som är intresserade bör begära in handlingar innan de lägger ett bud — särskilt med tanke på att annonsens påståenden om renoveringar och uterum annars står oprövade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.