Leksand, Karlsarvet Hampus väg 2

Detta är en enplansvilla i Leksand byggd 2022, med 129 kvadratmeter fördelat på sex rum, fyra sovrum, två badrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utgångspriset är 4 495 000 kronor, och huset har energiklass C. Att det är ett ungt hus med modern standard är en sak annonsen och fakta är överens om; däremot är det värt att notera att annonsen inte redogör för något renoveringsbehov eller några dokumenterade tekniska detaljer utöver det som framgår av bostadsuppgifterna.

Prisläget förtjänar en egen reflektion. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 49 annonser i hela staden Leksand vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 20 449 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 70 procent över, ett avsevärt påslag som köpare bör väga in. Ett nybyggt hus från 2022 kan motivera högre pris per kvadratmeter än äldre bestånd, men avståndet är stort och medianen spelet hela staden, inte bara detta område.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, längst in på en återvändsgränd, med gångavstånd till centrala Leksand och tillgång till samfällighetens egen strand vid Siljan. Annonsen lyfter även skidspår mot Granberget och närliggande utförsåkning. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och därför bör ses som säljarens beskrivning snarare än verifierade förhållanden.

Sammanfattningsvis: ett relativt nytt, rymligt enplanshus med energiklass C, men prissatt markant över stadens median. Köpare som överväger objektet bör begära underlag som styrker skick och värdering, eftersom dokumentationen i detta underlag inte ger verifierade nyckeltal utöver de uppgifter som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.