Leksand, Dalsberget Dalsbergsvägen 51

KollaHem granskar här en villa i Leksand med ett begärt pris på 1 590 000 kr och en boarea på 44 m², fördelat på två rum. Säljtexten talar om ett fritidshus på Dalsberget, mellan byarna Hjortnäs och Ytterboda, och säljaren anger att fastigheten ligger högst tio minuter med bil från centrum. Huset uppfördes 1991 och har energiklass D.

Priset bör betraktas med viss eftertanke. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 bygger på 49 annonser i hela staden Leksand, ligger medianpriset på 20 449 kr per m². Det begärda priset för den här bostaden motsvarar, i KollaHems jämförelse, 77 % över den medianen. Det är ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt för orten, även om statistiken gäller annonserade priser och inte slutpriser.

Tomten erbjuder enligt annonsen fler byggnader än själva bostaden. Härbret i två plan inrymmer kök med eldstad, och på övervåningen finns sovrum, allrum och en balkong. En separat byggnad beskrivs som badstuga med dusch, wc och tvättmaskin, och på tomten finns även en carport med förråd. Säljaren anger att avlopp och djupborrad brunn anlades 2022.

Annonsen tonar fram en välskött och insynsskyddad tillkomst i lugn naturmiljö, men det är värmt att notera att den åtföljande dokumentationen i detta fall inte gett ytterligare verifierade uppgifter utöver de tal som redovisats ovan. Fritidsegendom med flera bihus är en annan typ av objekt än en ordinär villa, vilket bör vägas in när prisnivån bedöms.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.