Centralt, Östanfors, Slaggatan 42B

Bostadsrätten på Slaggatan i Falun är en fyrrummare på 107 kvadratmeter på tredje våningen i en trevåningsfastighet, med balkong i sydvästläge. Lägenheten beskrivs i annonsen som genomrenoverad med öppen planlösning, tre sovrum, klädkammare och två WC-rum, varav ett badrum med dusch, tvättmaskin och torkskåp. Föreningen erbjuder tvättstuga, cykelrum, ett mindre gym med bastu samt en gemensam uteplats. Läget nära Östanforsån och centrum är en av bostadens tydliga styrkor enligt annonsen.

Prissättningen ser rimlig ut jämfört med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 3 % under medianen i Falun, som vid sammanställningen (91 annonser, 2026-09-08) låg på 25 000 kr per kvadratmeter — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot ett samtalsämne. Månadsavgiften på 7 821 kr ligger 65 % över stadsmedianen på 4 743 kr i KollaHems jämförelse. Ur årsredovisningen 2025 framgår att föreningens skuldsättning är 8 858 kr per kvadratmeter, årsavgiften 801 kr per kvadratmeter och räntekänsligheten 14 %. Det är siffror som förtjänar en närmare titt innan bud läggs, eftersom en hög avgift ofta speglar föreningens skuldsättning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 109 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen är tyst om ekonomiska nyckeltal och fokuserar helt på skick och läge — med tanke på avgiftsläget är det just ekonomin som är värd att granska extra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.