Falun, Surbrunnshagen, Taptovägen 5

KollaHem har gått igenom bostadsrätten i Surbrunnshagen i Falun, en radhuslägenhet på 115 kvadratmeter fördelade på fem rum över två plan. Huset är byggt 2021 och hör till föreningen Brf Högbobäcken. Utgångspriset är 2 700 000 kronor och månadsavgiften landar på 6 596 kronor.

Sett till KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 91 annonser i hela Falun vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter 6 % under stadens median på 25 000 kronor per kvadratmeter. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den är 39 % över medianen, som ligger på 4 743 kronor per månad. För en köpare är alltså inköpspriset gynsamt i jämförelse med staden i stort, medan den löpande kostnaden är väsentligt högre än vad som är vanligt. Det är en kombination som är viktig att räkna på innan bud ges, eftersom avgiften påverkar räntetolerance och månadskostnad under hela ägandet.

Bostaden har energiklass B, och energideklarationen för Brf Högbobäcken Taptovägen 1-5 visar ett primärenergital på 51 kWh/m² och år. Annonsen lyfter att föreningen installerat laddstolpar för elbil och har miljörum för källsortering, och att lägenheten kommer med parkeringsplats med laddstolpe samt förråd. Uteytor i flera riktningar och en trädgård nämns också, liksom att övervåningen rymmer sovrum, allrum, badrum med badkar och klädkammare, plus ett vindsutrymme för förvaring.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära men nära stadens service, med gångavstånd till bland annat köpcentrum Majoren och Falu lasarett. KollaHem kan inte tillmäta sådana lägesbeskrivningar mer än att de är annonsens eget ondent; hur attraktiv Surbrunnshagen är får köparen bedöma på plats. Dokument som stadgar, energideklaration och årsredovisning 2025 har lästs, men utöver uppgifterna ovan föreligger inga ytterligare verifierade fynd från dem i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.