Sturegatan 83A

KollaHem har granskat bostadsrätten på 43,8 kvadratmeter i centrala Falun, utgångspris 950 000 kronor. Enligt egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 121 annonser i hela staden Falun, ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % under medianen för staden. Samtidigt är månadsavgiften på 3 901 kronor motsvarande 16 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i samma urval. Att avgiften är högre än genomsnittet hänger delvis samman med vad som ingår: enligt annonsen täcker den värme, vatten och avlopp, kabel-TV, garageplats, hushållsel och bredband.

Årsredovisningen 2025 ger ett visst ekonomiskt underlag. Föreningens skuldsättning uppges till 5 870 kr/kvm, investeringsbehovet till 9 967 kr/kvm och årsavgiften till 1 126 kr/kvm. Räntekänsligheten ligger på 6 %. Annonsen lyfter fram en låg indirekt nettoskuldsättning på 224 270 kronor — det är en annonsuppgift, inte ett nyckeltal vi kunnat verifiera i handlingarna.

Bostadsrätten ligger på första våningen i ett hus från 1972 med tre våningar. Energideklarationen visar energiklass E och ett primärenergital på 134 kWh/m² och år. Annonsen beskriver en bostad i markplan med köksvrå, sovrum och vardagsrum, samt att den tidigare använts som övernattningslägenhet i föreningen. Träningsrum med bastu i samma hus och garageplats ingår enligt annonsen.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett begärt pris klart under stadsmedianen, men en månatlig avgift över den — en avvägning köparen bör väga mot föreningens ekonomi i årsredovisningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.