Haninge, Husans väg 9

Detta är en liten villa i Tungelsta i Haninge, byggd 1967, med 55 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Utgångspriset är 3 495 000 kronor, och där krävs lite eftertanke: KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen (13 annonser, 2026-09-13) en median på 48 542 kronor per kvadratmeter — och det är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 31 % över, vilket är en markant skillnad för ett hus av denna storlek. Köparen bör fundera på vad som motiverar påslaget.

Annonsen lyfter fram en altan som löper runt halva huset, ett attefallshus som presenteras med flera tänkbara användningsområden — gäststuga, kontor eller uthyrning — samt en bod. Tomten uppges vara 2 289 kvadratmeter, vilket är en betydande yta för en villa i området och troligen en del av förklaringen till priset. Notera samtidigt att uthyrningsidén kring attefallshuset är en möjlighet som annonsen själv skisserar, inte något som beläggs i handlingarna.

Lägesbeskrivningen nämner cirka fem minuter till väg 73 med förbindelse mot både Stockholm och Nynäshamn. Det är en rimlig bild av Tungelsta som område, men avstånden är annonsens egna uppgifter.

Sammanfattningsvis: ett litet hus från 1967 på stor tomt, där priset ligger tydligt över stadsdelens median vid jämförelsetillfället. Den som är intresserad bör själv bedöma hur mycket tomten, altanen och attefallshuset är värda i kronor räknat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.