Haninge, Kolarbacken 3

Villan i Vega utanför Haninge är nybyggd, med 2022 som byggår, och erbjuder 220 kvadratmeter fördelat på sju rum. Utgångspriset är 13 500 000 kronor, och där ligger den klart över omgivningen: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 39 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 44 016 kronor per kvadratmeter. Det ska dock noteras att underlaget bygger på endast elva annonser och inte avser slutpriser, så jämförelsen ger en indikation snarare än ett facit.

Annonsen beskriver ett hem med hög standard och lyfter fram detaljer som generös takhöjd, golvvärme och smart hem-teknik. Köket är ett Marbodal med massiv köksö och maskiner från Siemens och Neff, enligt annonsen. På övervåningen finns bland annat ett huvudsovrum med walk in closet. Tomten sägs vara solexponerad och har ett stort trädäck och en pool — uppgifter som alla kommer från säljtexten och som en visning får bekräfta.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 52 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen anger också bergvärme, FTX och vattenburen golvvärme, vilket sammantaget talar för ett modernt och energieffektivt tekniskt system, men de detaljerade värdena bakom detta har inte kunnat verifieras i övrigt.

Läget beskrivs i annonsen som familjevänligt med förskolor och skolor inom promenadavstånd, pendeltåg till Stockholm city på cirka 23 minuter samt natur och badsjöar i närheten. Det är rimliga omgivningsuppgifter, men som alltid gäller att väga dem mot det betydligt högre priset per kvadratmeter än grannskapet i övrigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.