Hemlingby, Södra Hemlingby, Grafikergatan 31

Gävle

Bostadsrätt · 2 rok · 51 m²

Utgångspris

1 550 000 kr

Avgift 4 437 kr/mån

Inför bud

Hemli har läst handlingarna
Avgift 4 437 kr/mån

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Svensk Fastighetsförmedling. Originalannonsen hos Svensk Fastighetsförmedling.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 51 m²
kr/m²: 30 392 kr
Rum: 2 rok
Våning: 4 av 4
Byggår: 2022
Hiss: Ja
Annonserad: 7 maj

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat tvåan på 51 kvadratmeter i Hemlingby, Gävle, med utgångspris 1 550 000 kronor. Bostadsrätten ligger på fjärde och översta våningen i ett hus färdigställt 2022, enligt annonsen i mycket bra skick och med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Till lägenheten hör balkong, sovrum och badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Priset är högt jämfört med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 19 procent över medianen för Hemlingby, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 25 470 kronor per kvadratmeter utifrån sex annonser. Notera att statistiken bygger på utgångspriser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot lägre än vanligt i området: 4 437 kronor i månaden, vilket är 19 procent under medianen på 5 502 kronor i samma jämförelse. Årsredovisning och stadgar för BRF Södra Hemlingby finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från handlingarna kan redovisas.

Annonsen lyfter områdets närhet till kommunikationer, Hemlingby köpcentrum och friluftsområden, samt möjligheten att hyra parkeringsplats med eluttag för 500 kronor i månaden. Sammanfattningsvis: ett nybyggt boende med låg månadsavgift, men ett begärt pris som ligger märkbart över vad övriga Hemlingby bjuder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Läge

Grafikergatan 31, Hemlingby, Gävle

Laddar karta…

Jämför bostäder i Hemlingby eller i hela Gävle.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny