Gävle, Söder, Timmermansgatan 16 A

En tvåa på 59 kvadratmeter i Brf Skottland på Söder i Gävle ligger ute med ett utgångspris på 1 695 000 kronor, vilket motsvarar ett pris per kvadratmeter som enligt KollaHems egen statistik ligger 12 % över medianen för hela staden. Medianen, 25 741 kronor per kvadratmeter, bygger på 311 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga jämförelsen kan se annorlunda ut när försäljningen är klar.

Även månadsavgiften ligger över det genomsnittliga: 3 979 kronor mot en median på 3 768 kronor för staden, alltså 6 % över. Annonsen beskriver föreningen som välskött med god ekonomi, men det är påståenden från säljsidan — av de handlingar som fanns att läsa i dokumentationen är det framför allt energideklarationen som ger ett konkret besked, med ett primärenergital på 150 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, och för ett hus från 1945 är det inga överraskningar, men köpare som värdesätter låga driftskostnader bör räkna med det.

Lägenheten ligger på andra våningen i ett trevåningshus och beskrivs i annonsen som en gaveltvåa med balkong i söderläge, köksö och helkaklat badrum med tvättmaskin. Möjligheten att göra om lägenheten till en trea lyfts också fram — det handlar dock om en alternativ planlösning, alltså något som skulle behöva göras, inte en befintlig rumslighet.

Läget på Söder, med närhet till Södermalmstorg, parker och cykelavstånd till högskolan, är rimligen ett av bostadens starkare kort. Samtidigt är priset alltså satt märkbart över stadsmedianen, och tillsammans med en avgift som också ligger över genomsnittet ger det en total bild där köparen betalar en påslag både vid köpet och varje månad. För den som gillar läget och kan acceptera energiklass E kan det ändå vara värt en noggrann visning — men det finns inget i underlaget som säger att priset är särskilt gynnsamt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.