Hemlingby, Södra Hemlingby, Grafikergatan 33

KollaHem har granskat bostadsrätten på en våning i Hemlingby, Gävle. Det är en tvåa på 54 kvadratmeter med utgångspris 1 495 000 kronor och en månadsavgift på 4 616 kronor. Enligt annonsen färdigställdes huset 2022 och lägenheten har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i sydvästläge, sovrum med klädkammare och badrum med tvättmaskin.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Hemlingby på 25 470 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser. Det innebär att den här lägenheten ligger runt 9 procent över medianen — ett begärt pris som alltså ligger något över vad motsvarande bostäder i stadsdelen annonsers ut för. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen ungefärlig i sak.

Avgiften är däremot lägre än normen i området. Medianavgiften i Hemlingby var vid samma mätning 5 502 kronor per månaden, och denna bostadsrätts avgift ligger 16 procent under den nivån. För föreningen finns årsredovisning för 2023 och stadgar, men utöver det som redovisats ovan finns inga verifierade fynd från handlingarna att återge.

Området beskrivs i annonsen som nybyggt, med närhet till Hemlingby köpcentrum, kommunikationer och friluftsområden som Hemlingby friluftsområde och Hemlingbystugan på gångavstånd. En parkeringsplats med eluttag kan hyras för 500 kronor i månaden enligt annonsen. Sammantaget rör det sig om en nyligen byggd tvåa där säljarens utgångspris ligger över stadsdelens median, medan avgiften är ett påtagligt plus i jämförelsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.