Östhammar, Stynsbo Gård 4

Villan på Stynsbo gård 4 i Österbybruk är uppförd 1909 och har en boarea på 147 kvadratmeter fördelad på fem rum, med två badrum på olika plan enligt annonsen. Utgångspriset är 1 495 000 kronor. Fastigheten har energiklass F, vilket är värt att beakta i en åldrande byggnad av denna storlek.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Österbybruk visar ett medianpris på 14 815 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser vid sammanställningen 2026-09-15 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger utgångspriset 31 % under, per kvadratmeter och i stadsdelen. Det är en gynnsam utgångsnivå, men eftersom underlaget bygger på annonserade priser med ett relativt litet urval bör den som vill bedöma marknadsvärdet komplettera med faktiska slutpriser.

Annonsen beskriver en planlösning med kök, vardagsrum och gästtoalett på entréplan och tre sovrum på övervåningen, samt flera uthus: en lada med boxar för hästar, en större lada för lösdrift eller annan verksamhet, en byggnad med vedbod och en jordkällare. Badrummet på entréplan anges vara renoverat, medan övriga påståenden om skick och karaktär — bland annat tidstypiska detaljer, vedspis och kakelugn — kommer från annonsen och inte kan verifieras mot handlingarna i detta underlag.

Dokumentöversikten visar att texter som Boverkets handlingar, en åtgärdsrapport och protokoll har lästs, men inga fynd från dem finns återgivna utöver ovanstående data. En frågelista och fullständiga villkor finns i ärendet men har ännu inte granskats; det innebär inte att handlingar saknas, bara att deras innehåll inte kan redovisas här. Den som överväger köpet bör därför begära att få ta del av dessa dokument i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.