Årjäng, Norra Ivarsbyn Holtet 1

KollaHem granskar bostaden — en villa i Töcksfors, Årjäng, med utgångspris 1 475 000 kr, 144 m² boarea och tre rum. Byggnaden är uppförd 1790, vilket är ett årtal köpare bör fästa särskild uppmärksamhet vid: hus i den åldern ställer ofta egna krav på underhåll och drift, även när de är välbevarade.

Priset ser vid en första anblick lågt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 24 % under medianen för stadsdelen Töcksfors, som vid sammanställningen den 13 september 2026 var 13 485 kr/m². Medianen bygger dock på ett litet urval — åtta annonser — och avser begärda priser, inte slutpriser. Det innebär att jämförelsen ger en fingervisning men inget säkert besked om vad bostaden faktiskt kommer att kosta.

Annonsen målar upp en lantlig idyll med flera byggnader, bland annat gäststuga, garage med verkstad och olika uthus, samt kaminer och stora sällskapsytor i huvudbyggnaden. Det är värt att notera att annonsen inte redogör för husets skick, och att det finns ett besiktningsprotokoll i handlingarna som ännu inte har granskats av KollaHem. Köpare bör ta del av det, liksom de fullständiga villkoren, innan bud lämnas.

En detalj förtjänar också klarhet: bostaden är angiven till Töcksfors, men annonsen anger samtidigt att det är cirka 26 km till Töcksfors centrum med service och kommunikationer. Läget nära sjön Östen och Dalslands kanal beskrivs i annonsen och bör köparen verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.