Årjäng, Södra Ström 202

KollaHem har granskat villan i Årjäng, en villa på 150 m² med sju rum, byggd 1939 och utgiven till utgångspriset 550 000 kr.

Priset är det som först fångar blicken. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 25 annonser i hela staden Årjäng vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset där på 12 745 kr/m². Villans pris per kvadratmeter hamnar 71 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det är ett markant avstånd, men det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — och att ett lågt utgångspris ofta speglar att säljaren och mäklaren själv har haft en försiktig bild av objektet. Att huset är från 1939 kan också förklara en del av prissättningen, även om annonsen inte går in på skick eller underhållsbehov.

Annonsen talar om ett rymligt bostadshus med stora möjligheter och potential, formuleringar som i sig säger lite konkret. Däremot finns sakuppgifter att bygga på: 150 m² boarea fördelat på sju rum är en generös yta för priset, och läget beskrivs med pendlingsavstånd till Årjängs tätort samt närhet till strövområden.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls — varken energideklaration, bygghandlingar eller andra dokument har kunnat granskas. Köparen bör därför kräva att få ta del av dokumentationen innan någon värdering av husets skick kan göras. Potentialen är, som annonsen antyder, något som får viseras snarare än tas för givet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.