Årjäng, Norra Ivarsbyn Bråten 1

KollaHem har gått igenom annonsen för denna villa i Töcksfors, Årjäng. Det rör sig om ett litet boende på 35 m² med ett rum, utannonserat till ett utgångspris på 375 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 21 % under medianen för stadsdelen Töcksfors, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 var 13 485 kr/m². Det bör dock nämnas att medianen bygger på ett litet urval på åtta annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutligt försäljningspris kan alltså vara betydande.

Annonsen beskriver bostaden som ett torp i Norra Ivarsbyn med skog i närområdet och sjön Östen, en del av Dalslands kanal, i närheten. Lanthandeln i Östervallskog anges ligga cirka 7 km bort. Detta är uppgifter från säljtexten, inte från handlingar, och texten innehåller som vanligt inga uppgifter om bostadens skick, ålder eller driftskostnader.

En viktig brasklapp är dokumentläget: enligt underlaget finns inga handlingar alls att granska. Det innebär att inga uppgifter om exempelvis byggår, energiklass, tomt eller underhåll kan verifieras. Vid ett köp av en så pass liten bostad till detta pris är det särskilt viktigt att begära in och läsa dokumenten, som energideklaration och eventuell besiktning, innan beslut fattas.

Sammanfattningsvis är priset gynnsamt i förhållande till KollaHems jämförelse för området, men det lilla urvalet, avsaknaden av handlingar och avståndet till service gör att intressenter bör undersöka förutsättningarna noggrant på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.