Tullinge, Riksten, Hanvedens Allé 54B

Detta är en bostadsrätt på 82 kvadratmeter med fyra rum i Brf Kaptenen i Riksten, byggd 2020 och belägen på första våningen i ett enplanshus. Föreningen ligger i Tullinge i Botkyrka, och lägenheten har energiklass C. Annonsen beskriver en gavellägenhet med egen ingång, södervänd uteplats och golvvärme, där den omgärdande tomten ska vara upplåten till bostadsrätten — en detalj som kan vara värd att bekräfta mot handlingarna, eftersom markupplåtelse påverkar både ansvar och kostnader för trädgårdsdelen.

Prissättningen är 2 895 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger cirka 2 procent över medianpriset för stadsdelen Tullinge, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 34 455 kronor per kvadratmeter. Det urvalet byggde på 37 annonser och rör begärt pris, inte slutpriser — skillnaden mot vad lägenheten faktiskt kan gå för kan alltså se annorlunda ut. Läget är därmed i linje med marknaden, men inte påtagligt gynnsamt.

Månadsavgiften bör jämföras med KollaHems median för Tullinge, som vid samma sammanställning var 4 966 kronor per månad. Annonsen uppger att Telia triple play ingår i avgiften, men själva avgiftens storlek framgår inte av det granskade underlaget.

Föreningens ekonomi går inte att bedöma utifrån det som granskats. Årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024 har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget. Ekonomisk plan, energideklaration, stadgar och objektsbeskrivning finns i handlingarna men har inte granskats. Innan bud bör dessa tas fram, inte minst ekonomisk plan och stadgar, för att få en bild av föreningens åtaganden och lägenhetens villkor.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.