Domarebacken 16

Det här är en bostadsrätt på 60,5 kvadratmeter med två rum på tredje våningen i ett sjuvåningshus i Alby, Botkyrka. Utgångspriset är 1 350 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 333 kronor.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 28 procent under medianen för stadsdelen Alby, där medianen vid sammanställningen den 9 september 2026 var 31 000 kronor per kvadratmeter, baserat på 23 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga priset kan se annorlunda ut. Men utgångsnivån är i sig gynnsam i jämförelse med området.

Avgiften är den andra sidan av myntet. 5 333 kronor per månad är 50 procent över medianen i Alby, som vid samma sammanställning låg på 3 555 kronor baserat på samma 23 annonser. En så pass hög avgift relativeffektivt sett påverkar den totala boendekostnaden, och det är värt att fundera över vad den beror på — annonsen säger ingenting om föreningens ekonomi, och i underlaget finns inga handlingar att kontrollera, så frågor om ekonomin får ställas till mäklaren.

Säljtexten beskriver ljusa ytskikt, ett kök med träbänkskiva och ett lugnt område med närhet till Alby handelsplats och tunnelbana, med cirka 30 minuter till Stockholm City. Det kan stämma, men det är annonsens egna ord och ingen av uppgiften är verifierad. Totalt sett: ett attraktivt utgångspris som delvis vägs upp av en markant hög avgift, och en bostad där köparen behöver inhämta dokumentationen själv innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.