Malung-Sälen, Östra Näsberg 15

KollaHem har granskat villan i Malung, ett hus från 1909 med 145 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 895 000 kronor, och det är mot den siffran som KollaHems egen statistik bör läsas. Vid sammanställningen, som bygger på åtta annonser i stadsdelen Malung, låg medianpriset på 8 669,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså begärda priser, inte slutpriser, som ligger till grund för jämförelsen — ett viktigt förbehåll för den som vill dra för snabba slutsatser om Marknadsläget.

Mot den medianen ligger bostaden 29 % under, enligt KollaHems jämförelse avrundat till helprocent. Ett sådant avvikande pris per kvadratmeter kan spegla allt från skick och boarea till läge och efterfrågan i en liten marknad med få annonser. Urvalet på åtta objekt är dessutom begränsat, vilket gör medianen känslig för enstaka utlägg.

Säljtexten beskriver en gårdsfastighet i en mindre by med ostört läge, där en tvåplans bostad kompletteras av flera timmerbyggnader på tomten, bland dem uthus med garage, förråd och vedbod. Texten nämner också att en av toaletterna på övervåningen idag inte är i bruk, samt att vattnet kommer från en samfälld vattentäkt och att avloppet är enskilt — punkter som är värda att ställa frågor om inför en visning.

Uppvärmningen sker enligt annonsen med luft/luft-värmepump och ved, men ett vattenburet system finns i huset. KollaHems granskning bygger i övrigt på den frågelista som ingår i handlingarna, men inga ytterligare verifierade fynd därifrån återges här. Den som överväger köpet bör därför komplettera med de handlingar som krävs för en helhetsbild av husets skick och drift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.