Malung-sälen, Rödingvägen 745

KollaHem har granskat villan på Rödingvägen i Transtrand, ett fritidshus på 173 kvadratmeter uppfört 2013 med utgångspris 6 875 000 kronor. Enligt annonsen rymmer huset 14 bäddar fördelade på sex sovrum över två våningsplan, med tre badrum, två vardagsrum och en braskamin. Huset säljs fullt möblerat med inventarier enligt Kläppens uthyrningsavtal, och läget beskrivs som ski in/ski out med utsikt mot Kläppens nedfarter. Dessa uppgifter kommer från mäklarens egen text och har inte kunnat styrkas genom handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. I KollaHems egen statistik, som bygger på 33 annonser i hela Malung-Sälen vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 11 194 kronor per kvadratmeter. Villans pris per kvadratmeter ligger 255 procent över den medianen, avrundat till hel procent. Det är ett påtagligt avstånd, även om jämförelsen gäller annonserade priser i hela kommunen och inte slutpriser, och medianvärdet därmed inte fångar skillnader mellan exempelvis fritidshus med hög bäddkapacitet och mindre bostäder.

Annonsen lämnar en del oupplyst. Det finns inga uppgifter om driftskostnader, energiklass eller hur de påstådda uthyrningsintäkterna ser ut i praktiken — texten nöjer sig med att hävda "goda möjligheter till intäkter" via Kläppen. Köpare som överväger köpet med uthyrning i sikte bör begära underlag som visar faktiska resultat, och i övrigt krävs handlingar som kan verifiera husets skick och standard, eftersom granskningen inte haft något dokumentmaterial att utgå från.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.