Mölndal, Svanegatan 16

Villan på Svanegatan 16 i Mölndal är ett trähus från 1909 med 135 kvadratmeter fördelat på fem rum. Annonsen talar om ett Roten hus i Kvarnbyn med utsikt och närhet till både natur och innerstad, och läget vid Forsåker beskrivs som expansivt. Det är ett område i förvandling, och den som vill följa utvecklingen hänvisas i annonsen till Forsåkers egen webbplats — värt att läsa med viss skepsis, eftersom det är projektets presentation av sig självt.

Prissättningen är den tydligaste punkten att förhålla sig till. Begärt pris är 7 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 19 % över medianpriset för hela staden Mölndal, som vid sammanställningen den 11 september 2026 var 49 733 kronor per kvadratmeter. Det urvalet byggde på 32 annonser och rörde begärda priser, inte slutpriser — så skillnaden säger något om hur säljaren positionerat huset, men inget om vad köpare i slutänden betalat. Ett äldre trähus med denna kvadratmeterprispremie förutsätter att skick och läge verkligen motiverar skillnaden, och det är värt att kräva underlag för.

Annonsen är sparsam med detaljer om skicket. Den nämner en planlösning med sovrum och badrum på entréplanet och ytterligare sovrum samt förvaring på nedervåningen, men inga uppgifter om renoveringar, tekniska system eller energiklass finns med. Med ett hus från 1909 är det just sådana frågor — el, värme, fukt och tak — som borde stå i fokus före en visning. Dokumentöversikten innehåller fullständiga villkor som lästs, men inga verifierade nyckeltal utöver de redan nämnda, så köparen har i dagsläget få oberoende beskrivningar att luta sig mot.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.