Ålegårdsgatan 151

Villan på Ålegårdsgatan 151 i Mölndals-området Balltorp är en friliggande villa på 109 kvadratmeter med fem rum, byggd 1987. Utgångspriset är 5 800 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 15 procent över medianen för hela staden Mölndal — 46 119 kronor per kvadratmeter baserat på 31 annonser vid sammanställningen den 9 september 2026. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i staden begärs för, och det är värt att fundera över vad som motiverar påslaget. Medianavgiften i samma urval är 237,5 kronor per månad, men den avser bostadsrätter och säger inget om denna villas driftskostnader.

Annonsen lyfter fram att bergvärme och solceller installerades 2017, samtidigt som taket lades om. Det är årtal som kommer från säljtexten, inte från handlingarna. Energideklarationen finns dock med och visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D — en klassning som ligger mitt i skalan och som köpare bör väga mot annonsens bild av "låga driftkostnader".

Interiört beskrivs ett kök och vardagsrum i öppen planlösning, två badrum — det ena totalrenoverat 2009 och det andra 2006 enligt annonsen — samt ett inglasat uterum och en friggebod på cirka 11 kvadratmeter. Ett besiktningsutlåtande finns bland handlingarna, men inga fynd från det är verifierade, så dess innehåll bör begäras in och gås igenom innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.