Prytzgatan 40

KollaHem har granskat annonsen för villan på Prytzgatan 40 i centrala Mölndal, som ligger ute till ett utgångspris på 11 995 000 kronor. Säljtexten beskriver objektet som en hyresfastighet med sex lägenheter, men i grunden rör det sig om en villa på 284 kvadratmeter med totalt åtta rum, där flera bostäder hyrs ut. Det är alltså en annan typ av ägande än ett traditionellt fastighetsköp, med det som det innebär i form av hyresgäster och drift.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 12 september 2026, baserad på 31 annonser i hela Mölndal, låg medianpriset på 48 611 kronor per kvadratmeter. Detta gäller då annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 13 % under, vilket ur ett rent pris-per-kvadratmeter-perspektiv är gynnsamt för hela staden. Medianavgiften i samma urval var 237,5 kronor per månad, men den säger föga om just detta objekt.

Annonsen lyfter fram bergvärme, fönsterbyte utfört 2026, separata elmätare till lägenheterna samt ritningar för att inreda två garage i källaren som ytterligare två lägenheter. Uppgifterna om hyresintäkter på 684 456 kronor per år och driftskostnader på cirka 110 000 kronor per år kommer från säljtexten och är inte något KollaHem kan bekräfta utifrån handlingarna.

Flera dokument finns i underlaget, bland annat besiktingsprotokoll, planlösningar och planritningar, men deras innehåll har inte kunnat granskas i denna genomgång. Köpare bör därför ta del av dessa innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.