Eagle's Cliff 38 A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 90 kvadratmeter med fem rum i Branäs, Torsby. Föreningen Eagle's Cliff 552, Panorama & Pool, uppfördes 2022 och annonsen beskriver ett townhouse i två plan med läge på en bergskam på Branäsberget, med utsikt över såväl skidbackarna som Klarälvdalen. Utgångspriset är 4 895 000 kronor och månadsavgiften 4 190 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Branäs, sammanställd 2026-09-22 utifrån 26 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 20 % över medianen på 45 203,5 kronor per kvadratmeter. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 4 % under stadsdelens median på 48,33 kronor.

Annonsen lyfter fram öppna spisar klädda i natursten i båda våningarna, stora panoramafönster mot skidbackarna, ett kök med integrerade vitvaror från Siemens och inredning från Ballingslöv, samt två badrum varav ett med bastu. Totalt anges tio bäddar och två parkeringsplatser per lägenhet. Annonsen beskriver även en pool strax utanför dörren och menar att föreningen är den enda i Branäs med egen pool. Uppgiften om maximala hyresintäkter på cirka 330 000 kronor per vintersäsong, före avgift till hyresförmedlare, är annonsens eget underlag och har inte kunnat verifieras i de granskade handlingarna.

Av dokumenten har årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna lästs, medan bland annat ekonomisk plan, leverantörsrapporter, planritningar och hyresavtal finns i underlaget men ännu inte granskats i text. Den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi och drift bör därför titta särskilt på de delar av handlingarna som återstår att gå igenom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.