Vänersborg, Berg 420

KollaHem har granskat villan i Frändefors utanför Vänersborg, som ligger ute till ett utgångspris på 3 500 000 kr. Boarean uppges till 170 kvadratmeter fördelat på sex rum, och enligt annonsen ingår även en maskinhall på cirka 160 kvadratmeter med övervåning, som säljaren framhåller som yta för verksamhet, lager eller verkstad. Fastigheten beskrivs som en mindre jordbruksfastighet på omkring 2,1 hektar.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 44 annonser i hela Vänersborg, låg medianpriset på 22 581 kr per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset cirka 9 % under, vilket ur det perspektivet är en gynnsam utgångspunkt. Det är dock värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden snarare än just Frändefors.

Annonsen lyfter fram ett vattendrag med fiskemöjligheter på tomten, ett bra exponeringsläge och en cykel- och gångväg till skola, fritids och affär. Det är påståenden från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget för denna granskning. Det innebär att frågor om fastighetens skick, drift och eventuella verksamhetsförutsättningar får tas direkt med mäklaren.

Sammanfattningsvis är detta en villa med tillhörande mark och maskinhall, prissatt under stadens median per kvadratmeter vid jämförelsetillfället. Köpare som överväger objektet bör begär in handlingar och själv bedöma vad kombinationen av boende och verksamhet faktiskt innebär i praktiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.