Rörvik 321

KollaHem har granskat villan på Rörvik 321 i Vänersborg, som annonseras till ett utgångspris på 4 750 000 kr. Bostaden är en villa på 107 kvadratmeter med fem rum, byggd 2016. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 2026-09-15 byggde på 44 annonser i hela staden Vänersborg, ligger begärt pris per kvadratmeter 102 % över medianen på 22 004,5 kr per kvadratmeter. Det är en betydande premie som köparen bör känna till, särskilt eftersom statistiken avser begärda priser och inte slutpriser.

Annonsen beskriver bostaden som ett året runt-boende med utsikt över Vänern, och lyfter fram två sovrum, två badrum, ett kök samt en braskamin i vardagsrummet. Vidare nämns terrasser, ett attefallshus för gäster, en pergola i trädgården och ett dubbelgarage med intilliggande isolerat förråd som kan användas som extra sovrum. Annonserna anger också en tornutbyggnad med utsikt över sjön. Samtliga dessa uppgifter kommer från säljtexten; de verifierade handlingar som KollaHem gått igenom har inte gett ytterligare fynd att redovisa.

För den som överväger ett köp är det värt att notera vad underlaget inte innehåller. Varken energiklass eller uppgifter om tomtens storlek finns verifierade i det material KollaHem haft tillgång till, och det finns inga dokumenterade uppgifter om renoveringar utöver det uppgivna byggåret 2016.

Sammanfattningsvis rör det sig om en relativt ny villa i Rörvik med det prisläge som statistiken visar. Köparen bör begära underlag som bekräftar annonsens beskrivning av biyta, förråd och attefallshus, eftersom dessa inte kunnat verifieras genom handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.