Tomtevägen 39

Villa på Tomtevägen 39 i Mariedal, Vänersborg, är uttagen till 2 585 000 kronor med en boarea på 84 kvadratmeter och fyra rum. Huset byggdes 1954 och har energiklass E, vilket bekräftas av energideklarationen i handlingarna där primärenergitalet uppges till 130 kWh/m² och år.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, med ett urval på 37 annonser i hela Vänersborg, låg medianpriset på 23 125 kr/m² — och det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 33 % över, vilket är en påtaglig skillnad i ett jämförelseunderlag som inte heller fångar slutliga överlåtelser.

Annonsen beskriver huset som en villa med vardagsrum, kök, badrum och tre sovrum, samt en källarvåning med tvättstuga, verkstad, förvaring och garage. Uppgifterna om området — lugnt villaområde med närhet till skola, förskola och buss — kommer från mäklarens text och är inte något som kan beläggas i handlingarna.

Något som däremot är konkret är de åtgärder som påstås ha gjorts sedan nuvarande ägare förvärvade huset 2020: två altaner, fönsterbyte i vardagsrummet och en installerad laddbox. Även dessa uppgifter härrör från annonsen. Annonsen är i övrigt tyst om det som ofta är värt att fråga om vid ett äldre hus — bland annat hur energiklassen och de uppgivna förbättringarna förhåller sig till varandra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.