Wilhelm kruses väg 3

Detta är en villa på 226 kvadratmeter med åtta rum, uppförd 2015, och utgångspriset är 7 250 000 kronor. Säljtexten beskriver huset som arkitektritat och en sutterängvilla, uppgifter som kommer från annonsen snarare än från handlingar. Planritningen finns och har lästs, men enligt dokumentöversikten har den inte gett upphov till några verifierade fynd utöver det som redan redovisats – vill man kontrollera rumsfördelning och ytor bör man alltså gå igenom ritningen själv vid en eventuell visning.

Prisläget förtjänar viss uppmärksamhet. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 55 procent över medianen för stadsdelen Blåsut, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-08) var 20 721 kronor per kvadratmeter. Det är ett gynnsamt jämförelseunderlag i den meningen att det är konkret, men observera att underlaget bygger på endast fem annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Med så få observationer i urvalet bör skillnaden mot medianen tolkas med försiktighet, och den sagt vilken den är: annonsens pris ligger markant över vad övriga bostäder i området begärs för.

Säljtexten lyfter fram låga driftkostnader tack vare isolering, solpaneler och att huset är ett lågenergihus, men något energiklass eller energivärde redovisas inte i underlaget och kan därför inte bekräftas här. Även påståendet om sol under hela dagen på altanen är en säljares bedömning som inte går att kontrollera.

Faktiskt dokumenterade uppgifter från annonsen är i övrigt att garaget är 49 kvadratmeter och rymmer två bilar, att tomten är en hörntomt gränsande till en skogsdunge, att Wilhelm Kruses Väg är en återvändsgata, samt gångavstånd till förskola och skola och närhet till Öxnered station med pendelförbindelser mot Trollhättan och Göteborg. Husets ålder – byggt 2015 – innebär att det är förhållandevis nybyggt, vilket kan vara värt att väga in tillsammans med det uppåt justerade priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.