Simrishamn, Simrishamn Tätort, Fredsdalsgatan 2A

Det här är en bostadsrätt på 54 kvadratmeter i två rum, upplåten i andra våningen av tre, i föreningen Anden på Möllebacken i Simrishamn. Huset är från 1954 och annonsen beskriver lägenheten som uppfräschad med vissa äldre detaljer kvar, med fönster åt både söder och norr och balkong. Läget är gångavstånd, enligt annonsen cirka 700 meter, till centrum. Vad en uppfräschning har omfattat och när den gjordes framgår inte av underlaget.

Prissättningen är den tydligaste utvikningen. Utgångspriset är 895 000 kronor, och KollaHems egen jämförelse mot stadsdelen Simrishamn Tätort visar ett pris per kvadratmeter 49 procent under medianen. Vid sammanställningen, som bygger på 13 annonser och alltså inte speglar slutpriser, låg medianen på 32 375 kronor per kvadratmeter. En så stor skillnad mot områdesmedianen är anmärkningsvärd och motiverar frågor om varför bostaden värderats så pass lägre än grannskapets annonser.

Månadsavgiften ligger på 5 289 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är i nivå med stadsdelens median på 5 300 kronor. Mot bakgrund av det låga utgångspriset gör det att avgiften väger relativt sett tungt i den totala boendekostnaden.

Energiklassen är F, den svagaste klassen, vilket är värt att känna till i ett hus från 1954. I underlaget finns inga handlingar att granska, så föreningens ekonomi, fastighets skick och underhållsbehov går inte att kontrollera. De frågorna bör ställas till föreningen och mäklaren innan eventuellt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.