Simrishamn, Simrishamn Tätort, Läderpunsgatan 1

Lägenheten 1004 i Brf Sillahusen Nedre i Simrishamn är en nyproduktion som enligt uppgifterna är färdigställd 2026 – med andra ord en bostad som ännu inte finns byggd. Bostadsrätten ligger på första våningen i ett sexvåningshus och har en boarea på 80 kvadratmeter fördelat på tre rum. Prissättningen ligger på 2 590 000 kronor, och KollaHems egen statistik visar att pris per kvadratmeter vid sammanställningen var i nivå med medianen för stadsdelen Simrishamn Tätort, där medianpriset låg på 32 375 kronor per kvadratmeter. Det urvalet byggde på 13 annonser och rörde begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är satt till 6 155 kronor. Enligt KollaHems jämförelse är den 16 procent över medianen i samma stadsdel, som vid sammanställningen låg på 5 300 kronor per månad. För en nyproduktion är det värt att fästa uppmärksamheten vid, eftersom avgiften följer med bostaden på lång sikt och påverkar den totala boendekostnaden mer än många andra poster.

Enligt annonsen innehåller planlösningen två sovrum, kök och vardagsrum, med ett förråd och ett badrum med plats för tvättutrustning. Köket ska komma från Vedum, och annonsen anger möjlighet att välja bort en vägg för en öppnare planlösning – det handlar alltså om vad planritningen tillåter, inte om något färdigt utfört. Läget beskrivs som nära naturreservat och med cirka 300 meter till havet samt ungefär tio minuters promenad till Simrishamns centrum. Annonsen noterar också att varumärken kan ersättas av likvärdiga, vilket är en vanlig formulering i nyproduktion.

Flera dokument finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, bland annat rumsbeskrivning, bofaktor och projektbroschyr. Den som överväger köpet gör klokt i att ta del av dessa själv, särskilt eftersom det rör en bostad som inte är färdigbyggd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.