Simrishamn, Simrishamn Tätort, Läderpunsgatan 1

Det här är en nyproduktion – bostadsrättsföreningen Sillahusen Nedre med byggestart 2026 – och lägenheten i fråga ligger på tredje våningen i ett sexvåningshus i Simrishamn tätort. Fyra rum på 87 kvadratmeter med tre sovrum, enligt annonsen sammanhängande kök och vardagsrum på cirka 27 kvadratmeter, samt två balkonger där den större på cirka 11 kvadratmeter är inglasad. Ett förråd på cirka 4 kvadratmeter ingår enligt säljtexten.

Utgångspriset är 2 900 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse av 13 annonser i stadsdelen Simrishamn tätort, vid sammanställningen 2026-09-13, ligger priset per kvadratmeter cirka 3 procent över medianen på 32 375 kronor. Det är alltså inget överdrivet avsteg från vad liknande bostäder begärs till i området – samtidigt bör man komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att det är en relativt liten urvalsgrupp.

Avgiften är den punkt som stickar ut mest. 6 570 kronor per månad ligger 24 procent över medianavgiften på 5 300 kronor i samma jämförelse. I en nyproduktion kan förhöjda avgifter spegla allt från gemensamma ytor till lån i föreningen, men det är en kostnad som följ här under många år framåt och som är värd att ställa frågor om inför köpet.

Dokumentunderlaget innehåller föreningens stadgar, en tidplan för byggprocessen och en kostnadskalkyl, men flera handlingar – bland annat rumsbeskrivning, projektbroschyr och svar på vanliga frågor – har inte kunnat granskas i den här genomgången. Läget beskrivs i annonsen som nära naturreservat och strandpromenad, cirka 300 meter bort, med tio minuters promenad till Simrishamns centrum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.