Simrishamn, Vivegatan 20B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Vivegatan i Borrby, Simrishamn — en fyra på 84,3 kvadratmeter i en fastighet byggd 1946, belägen på första våningen av tre. Lägenheten är enligt annonsen en hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck, och annonsen uppger att den tidigare bestod av en tvåa och en etta som gjorts om till fyra rum. Köket och badrummet beskrivs som renoverade, men annonsen redovisar inga årtal för dessa arbeten, så den som vill veta när de gjordes får fråga mäklaren.

Priset är satt till 735 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 med utgångspunkt i 64 annonser i hela Simrishamn, ligger priset per kvadratmeter 26 procent under medianen på 11 827,5 kronor. Det kan låta gynnsamt, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och säger därför inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är en annan historia: 6 515 kronor per månad, vilket är 45 procent över medianen för staden, som ligger på 4 489 kronor. Det är en påtaglig skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden. Energideklarationen visar dessutom energiklass F, den sämsta klassen, vilket ofta hänger samman med äldre byggnader men kan innebära högre driftskostnader.

Föreningens ekonomi går inte att bedöma utifrån det underlag KollaHem haft tillgång till. Årsredovisning för 2024 och stadgar från 2018 har lästs, men de verifierade fynden är begränsade, och vare sig ekonomisk plan eller årsredovisning för 2023 har kunnat granskas i detalj. Annonsens beskrivning av föreningen som stabil är därför en säljares bedömning, inte något som styrks av handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.