Malung-Sälen, Lindvallen, Timmerby Village 19F

KollaHem har granskat bostadsrätten i Timmerby Village 19F i Lindvallen, Malung-Sälen, som ligger till salu med ett utgångspris på 5 200 000 kr för 65,4 boarealskvadratmeter på andra våningen av två. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Lindvallen, baserad på 20 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 och inte avseende slutpriser, ligger medianpriset på 58 458 kr per kvadratmeter. Bostadens pris per kvadratmeter hamnar 36 % över den medianen, vilket är en påtaglig premie som köparen bör väga mot vad annonsen beskriver i form av läge nära pisten och standard. Samtidigt är månadsavgiften 3 125 kr, vilket är 23 % under medianavgiften i stadsdelen på 4 069,5 kr.

Annonsen beskriver en bostad med öppen planlösning mellan kök och allrum, öppen spis och en balkong med utsikt mot pisten. Vidare nämns tre sovrum plus sovloft, två badrum varav ett med bastu, samt både ett låsbart förråd i bostaden och ett utvändigt förråd vid entrén. Parkeringsplats med elbilsladdare och en uppvärmd pool som föreningen tillhandahåller tas också upp. Det är alltså en bostad med många funktioner, men det är annonsens egna uppgifter — underlaget innehåller inga handlingar som kan bekräfta dem.

Ett positivt och konkret besked är att bostaden enligt annonsen inte är och inte har varit bunden till något uthyrningsavtal. Det är värt att notera att annonsen nämner ett låsbart förråd som passar förvaring vid uthyrning, samtidigt som just uthyrningsbindning inte föreligger — två saker som kan tyckas peka åt olika håll och som är värda att stämma av vid visning.

Sammanfattningsvis handlar det om en bostadsrätt i ett område med hög efterfrågan enligt annonsens beskrivning av Lindvallen, men med ett pris som ligger klart över vad KollaHems jämförelse visar för stadsdelen. Eftersom inga handlingar finns i underlaget kan vi inte verifiera föreningens ekonomi, stadgar eller övrig dokumentation — det bör köparen begära in och gå igenom innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.