Skellefteå, Södra Hamngatan 25C

KollaHems granskning av bostaden i Skelleftehamn utgår från ett utgångspris på 860 000 kr för en bostad på 114 m² boarea med fyra rum, byggd 1977. I KollaHems egen jämförelse mot stadsdelen Skelleftehamn ligger priset 40 % under medianen på 12 548,5 kr/m² vid sammanställningen (2026-09-11, 16 annonser). Värt att notera är att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mot verkliga transaktioner kan alltså vara en annan. Ett pris väl under stadsdelens mediaonnivå brukar spegla läge, skick eller både och, och annonsen bekräftar själv en genomgående äldre standard.

Det är också värt att hålla isär två saker: bostadsregistret rubricerar objektet som villa, medan annonsen beskriver det som radhus på två plan med en källare på 57 m². Läsaren bör klargöra vad som gäller innan bud. Annonsen lyfter fram åtgärder som att den maskinella köksutrustningen bytts ut de senaste 5 åren och att en toppmatad tvättmaskin köptes in 2023 — uppgifter som kommer från mäklaren och inte har kunnat verifieras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i KollaHems underlag.

Annonsen anger att bostaden är besiktigad och försäkrad via Varudeklarerat och att besiktningsprotokoll finns hos mäklaren; protokollet är därför ett dokument som kan vara värt att begära ut och läsa på egen hand. Vidare beskrivs en uteplats i sydvästläge och en balkong med utsikt över Kurjoviken, samt att Skelleftehamn ligger cirka 15 km från Skellefteå centrum.

Sammanfattningsvis: priset är enligt KollaHems jämförelse klart gynnsamt mot stadsdelen vid sammanställningstillfället, men den äldre standarden, oklarheten kring bostadstypen och frånvaron av verifierade handlingar gör att besiktning och egna kalkyler blir extra angelägna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.